Các loại thuế phải nộp đối với Cá nhân cho thuê nhà không có đăng ký kinh doanh

CĂN CỨ PHÁP LUẬT:

- Luật thuế thu nhập cá nhân số 04/2007/QH12 của Quốc hội;

- Nghị định 100/2008/NĐ-CP của Chính phủ về việc quy định chi tiết một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân;

- Thông tư 84/2008/TT-BTC của Bộ Tài chính về việc hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân và hướng dẫn Nghị định số 100/2008/NĐ-CP ngày 08/9/2008 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân;

LUẬT SƯ TƯ VẤN:

Tuy không kinh doanh nhưng nếu có nhà cho thuê thì sẽ nộp thuế Môn bài (nộp năm 1 lần vào đầu năm), nộp thuế GTGT hàng tháng (nộp theo phương pháp trực tiếp trong trường hợp không đủ điều kiện hạch toán, hóa đơn chứng từ đê tính  thuế theo phương pháp khấu trừ) và nộp thuế TNCN theo quý.

Tuy nhiên, người đi thuê nhà thường là tổ chức, đơn vị kinh doanh, nên cần lấy hóa đơn để có chứng từ hạch toán chi phí, mặt khác trong hợp đồng cho thuê nhà có để cập thời hạn thanh toán tiền thuê 6 tháng hoặc một năm; vì vậy, cơ quan thuế thường thu thuế và xuất hóa đơn theo thời gian thanh toán tiền thuê.